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西翥落水洞片區將迎大規模開發

保利地產於去年8月正式進入昆明，從確定入昆首個項目以來，保利地產便加緊瞭在昆的擴張步伐，不斷拿地、收購項目，短短1年時間裡就敲定瞭保利堂悅、保利大廈、保利·陽光城·翡麗公園、保利太平新城大健康項目、保利春湖國際項目、保利·璽樾、保利安寧項目等多個項目，未來這個版圖或將不斷擴大。

土地出讓文件顯示，該批地塊屬於五華區西翥生態旅遊實驗區落水洞片區一期項目。土地競得人須在KCWH2018-2、KCWH2018-3號地塊內建設24班小學，用地面積≥12960㎡、建築面積≥5184㎡；建設城市道路74027.7㎡；建設公園綠地14718.4㎡；建設社區服務中心、公安派出所；全部驗收合格後無償移交給五華區政府。土地競得人在競得土地簽訂成交確認書後，須與五華區人民政府簽訂小學、城市道路、公園綠地、社區服務中心、公安派出所的建設、移交協議。

559畝地6.34億元成交

昆明西翥落水洞項目啟動在即 保利地產6.34億元底價攬地

8月8日，位於昆明市五華區西翥街道辦事處6宗共559畝地在昆明市土地和礦業權交易中台中化糞池清理心網上拍賣，僅有1位競買人參與報價，最終被保利地產旗下控股公司雲南恒諾賽鑫投資有限公司以底價6.34億元攬入，這意味著昆明西翥落水洞項目啟動在即。

此6宗土地編號分別為KCWH2018-2-A1、KCWH2018-3-A1、A3、A6、A7、A8號地塊，面積合計372680.87㎡（約559畝）。其中KCWH2018-2-A1號地塊土地性質為城鎮住宅用地，容積率 1且≤1.8，面積約88.86畝；KCWH2018-3-A1、A3、A6、A7、A8號地塊土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，容積率≤1.5，面積合計約470.16畝。6宗土地整體競買，最終以底價63394.96萬元成交。

8月8日，位於昆明市五華區西翥街道辦事處6宗共559畝地在昆明市土地和礦業權交易中心網上拍賣，僅有1位競買人參與報價，最終被保利地產旗下控股公司雲南恒諾賽鑫投資有限公司以底價6.34億元攬入，這意味著昆明西翥落水洞項彰化化糞池打洞目啟動在即。

2011年，“西翥生態旅遊實驗區”正式掛牌成立，提出打造融民族文化、生態文明於一體，商、旅、文互動的“西翥”文化品牌。按照2016年片區規劃，西翥生態旅遊實驗區的發展以“生態旅遊”為主線，提出“四區一品牌”的總體目標，將西翥打造成五華區西翥生態旅遊實驗區、昆明山地城鎮示范區、全域城鎮化先行區、都市型現代化農業示范區，重點塑造“昆明——西翥”民族文化旅遊品牌。

其中，西翥生態旅遊實驗區落水洞片區規劃總用地面積2489.08萬平方米，建設用地面積333.34萬平方米。片區范圍北起新民社區田沖小組，西至轎子雪山旅遊專線，南至三多社區吳傢山小組，東至長蟲山森林公園。

此外，KCWH2018-2-A1號地塊內有兩塊零星整合用地，面積分別為40.97平方米和74.93平方米，下一步須按《昆明市中心城區零星土地整合實施辦法》完成整合，並且在項目驗收前整合完成。

559畝地6.34億元成交

其中，西翥生態旅遊實驗區落水洞片區規劃總用地面積2489.08萬平方米，建設用地面積333.34萬平方米。片區范圍北起新民社區田沖小組，西至轎子雪山旅遊專線，南至三多社區吳傢山小組，東至長蟲山森林公園。

土地出讓文件顯示，該批地塊屬於五華區西翥生態旅遊實驗區落水洞片區一期項目。土地競得人須在KCWH2018-2、KCWH2018-3號地塊內建設24班小學，用地面積≥12960㎡、建築面積≥5184㎡；建設城市道路74027.7㎡；建設公園綠地14718.4㎡；建設社區服務中心、公安派出所；全部驗收合格後無償移交給五華區政府。土地競得人在競得土地簽訂成交確認書後，須與五華區人民政府簽訂小學、城市道路、公園綠地、社區服務中心、公安派出所的建設、移交協議。

此外，KCWH2018-2-A1號地塊內有兩塊零星整合用地，面積分別為40.97平方米和74.93平方米，下一步須按《昆明市中心城區零星土地整合實施辦法》完成整合，並且在項目驗收前整合完成。

西翥落水洞片區將迎大規模開發

2011年，“西翥生態旅遊實驗區”正式掛牌成立，提出打造融民族文化、生態文明於一體，商、旅、文互動的“西翥”文化品牌。按照2016年片區規劃，西翥生態旅遊實驗區的發展以“生態旅遊”為主線，提出“四區一品牌”的總體目標，將西翥打造成五華區西翥生態旅遊實驗區、昆明山地城鎮示范區、全域城鎮化先行區、都市型現代化農業示范區，重點塑造“昆明——西翥”民族文化旅遊品牌。

2015年，雲南恒諾賽鑫有限公司進駐西翥落水洞片區，計劃在此打造文旅大盤春湖國際項目。資料顯示，春湖國際項目位於西翥生態旅遊實驗區（轎子雪山旅遊專線10公裡處），分南北兩區開發，規劃總面積約37336.2畝，其中建設用地約5000畝，定位為生態旅遊度假勝地。去年9月，保利地產便通過旗下子公司保利華南實業有限公司出資1.1億元，獲得雲南恒諾賽鑫55%股權。這意味著保利地產獲得春湖國際項目開發權。此次所攬地塊開工時間為土地移交後半年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工，西翥落水洞片區將迎大規模開發。

此6宗土地編號分別為KCWH2018-2-A1、KCWH2018-3-A1、A3、A6、A7、A8號地塊，面積合計372680.87㎡（約559畝）。其中KCWH2018-2-A1號地塊土地性質為城鎮住宅用地，容積率 1且≤1.8，面積約88.86畝；KCWH2018-3-A1、A3、A6、A7、A8號地塊土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，容積率≤1.5，面積合計約470.16畝。6宗土地整體競買，最終以底價63394.96萬元成交。

2015年，雲南恒諾賽鑫有限公司進駐西翥落水洞片區，計劃在此打造文旅大盤春湖國際項目。資料顯示，春湖國際項目位於西翥生態旅遊實驗區（轎子雪山旅遊專線10公裡處），分南北兩區開發，規劃總面積約37336.2畝，其中建設用地約5000畝，定位為生態旅遊度假勝地。去年9月，保利地產便通過旗下子公司保利華南實業有限公司出資1.1億元，獲得雲南恒諾賽鑫55%股權。這意味著保利地產獲得春湖國際項目開發權。此次所攬地塊開工時間為土地移交後半年內開工，竣工時間為開工後三年內竣工，西翥落水洞片區將迎大規模開發。

保利地產於去年8月正式進入昆明，從確定入昆首個項目以來，保利地產便加緊瞭在昆的擴張步伐，不斷拿地、收購項目，短短1年時間裡就敲定瞭保利堂悅、保利大廈、保利·陽光城·翡麗公園、保利太平新城大健康項目、保利春湖國際項目、保利·璽樾、保利安寧項目等多個項目，未來這個版圖或將不斷擴大。


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